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1)空調系統的冷卻水和冷凍水在未經處理的情況下具有高度腐蝕性。通常，機組設備的內壁經常被腐蝕，導致銹渣脫落，嚴重時達到穿孔，因此脫落的鐵渣會堵塞盤管，這將大大降低制冷效果；同時，設備腐蝕后的使用壽命大大縮短，但應更換或維修。
2)眾所周知，菌和藻類有可能在長期潮濕和封閉的空氣環境中繁殖。然后，由于長期潮濕，很容易在空調管道中積聚大量沉積物和其他微生物，隨著時間的推移，這些沉積物和微生物會累積，導致系統運行不良，甚至高壓運行，嚴重時會直接超壓停機。
3)室內機濾網的主要功能是過濾空氣中的污染物，但不能過濾細粉塵。當細粉塵通過濾網并積聚在室內熱交換器的翅片表面時，粉塵的長期積聚導致傳熱下降。如果不及時清潔，空調機組長期運行將導致電機軸承嚴重磨損，電機輸出功率增加，噪音增加。
4)空調主機主要由壓縮機驅動。長期的高頻振動很容易造成內部銅管接頭或管涵松動，甚至引起開裂，容易造成制冷劑和冷凍油泄漏，嚴重影響機組內部環境。如果壓縮機不能及時冷卻，溫度會過高，嚴重時會拉傷或燒壞。
5)冷凝器管壁和換熱表面形成水垢，主要是由于管道中溶解在水中的無機鹽結晶沉淀，導致硬垢增加，制冷效果下降。同時，它增加了企業的用電量和其他能源消耗和浪費，如電費。
a.即使在休眠期，中央空調系統也應每兩個月運行一次，以避免長期停用。中央空調系統會因為停滯太久而出現故障，這也是下一階段中央空調系統正常使用的原因。
b.保持中央空調電氣系統干燥清潔，防止電氣系統受潮和泄漏。
c.定期檢查中央空調系統，及時清理灰塵，為下次中央空調運行提供良好環境。
d.定期檢查中央空調制冷系統的運行狀態，手動檢查壓縮機的吸入和排出溫度。
e.定期檢查空調壓縮機、風機的運行狀態，有無異常噪音。如果有任何噪音，立即停止機器進行檢查，找到啟動聲源并處理。如果處理困難，不要自己處理。
